南非“房屋劫持”问题受关注：高价值住宅被长期占用暴露驱逐法律漏洞

紫樱千夏

eNCA 5月23日节目线索关注南非“house hijacking”现象，称这类问题正变得越来越常见。节目提到，一名涉嫌连环诈骗者Emile De Witt被指长期免费住进一处价值约900万兰特的豪宅，事件暴露出驱逐法律和房屋租住管理中的漏洞。

所谓房屋劫持，并不一定表现为暴力闯入。有些案件会通过伪造身份、虚假租约、拖延付款、滥用法律程序或长期占用物业来实现。业主一旦进入驱逐程序，往往面临时间成本、律师费用、物业损耗和租金损失。

对在南非买房、出租房屋或经营民宿的华人来说，这类风险值得重视。出租前应核验租客身份、收入来源、工作信息、信用记录和历史租住记录；押金、租约、入住清单和交接照片也应完整保存。

业主不要轻信口头承诺或“先住后补文件”的安排。涉及高价值住宅、长期租约或企业租客时，最好通过律师或正规中介审查合同，明确违约、押金、维修、访客、转租和提前解约条款。

如发现租客拒付租金、疑似转租、伪造文件或拒绝搬离，应尽快咨询专业律师并依法处理，不建议私自断水断电、强行换锁或采取可能触犯法律的方式。后续如南非相关法律或驱逐程序出现调整，可继续关注。