开普敦可负担住房被限期重做方案：租房买房要盯政策变化

锦瑟华年

Business Day 7月3日报道，南非宪法法院要求西开普政府在三个月内拿出新的开普敦可负担住房方案。报道称，法院认为相关政府工作未能充分纠正开普敦长期存在的空间不平等问题。

这类住房政策变化不会只影响低收入住房申请人，也会影响房东、租户、开发商、物业管理和周边商铺。华人家庭在开普敦租房、买房或经营小型物业时，要留意未来三个月内省政府和市政府公布的新方案、地块安排、申请条件和公众参与程序。

准备签长租或买房前，建议核对产权、用途分区、交通规划、周边公共住房项目、物业税和市政服务能力。不要只听中介口头承诺，对“未来升值”“政府规划马上带动片区”的说法，要以正式文件和市政查询为准。

商户如果在潜在开发区域附近租铺，也应把租期、续租、装修投入和搬迁条款写清楚。住房政策调整往往周期长、争议多，现金流安排要留出缓冲。

何日再来

希望跟进。