南非“房屋劫持”问题受关注，900万兰特豪宅被长期占住暴露驱逐漏洞

距离苦

eNCA节目预告称，南非“房屋劫持”现象正变得越来越常见。一名涉嫌连环欺诈者Emile DeWitt被指长期免费住在一处价值900万兰特的豪宅中，暴露出驱逐法律和物业管理中的漏洞。

房屋劫持通常涉及虚假租约、拖欠租金、拒绝搬离、非法转租、伪造文件或利用漫长法律程序占住房屋。房东如果前期审核不严，后续驱逐成本和时间都可能非常高。

华人房东和投资者出租住宅、商铺或仓库时，应核实租客身份、收入来源、信用记录、签署正式租约并收取押金。交房前后要保留钥匙交接、房屋照片、水电读数和付款记录。

若租客长期拖欠或拒不搬离，不建议自行断水断电或强行换锁，应咨询律师并通过合法驱逐程序处理。买房前也要确认房屋是否被占用、租约是否真实、是否存在未决纠纷。