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Cape Town房价和租金问题又把“外国买家”推到讨论中心。Daily Maverick 6月24日报道，Cape Town市长Geordin Hill-Lewis此前认为外资主要触及城市高端房产市场，但该媒体通过Airbnb数据检视后发现，海外房东出租的并不只有豪宅，也包括一些较普通的公寓。
对准备买房、租房或做短租生意的华人来说，这类争议要看两层：一是政策和舆论环境可能影响未来税费、短租监管和社区态度；二是具体物业仍要看地段、产权、租约、物业规则和现金流，不能只听“外国人推高房价”这一句话。
如果考虑在Cape Town买房投资，建议把短租许可、业主委员会规则、物业费上涨、空置率、保险和税务申报一起算进去。短租平台收入看起来高，但监管一变、社区投诉一多，回报就可能被压缩。
租房者也要留意合同期限、押金保管、维修责任和涨租条款。市场情绪紧张时，外籍租客更应该保留付款记录、通讯记录和入住检查表，避免退租或续租时出现说不清的纠纷。 |
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