Burstone称南非物业市场回暖，空置率下降支撑收益增长

黎初夫妇

南非物业市场回暖迹象继续出现在上市地产公司的业绩中。

Business Day 2026年6月3日报道，Burstone公布distributable income per share增长2.2%，主要受南非物业市场反弹和多元化组合的底层房地产表现改善推动。

公司称，南非业务租赁动态改善、空置率下降，而欧洲业务仍受较高空置率影响。南非仍是集团最大收益来源，约贡献80%集团收益；同类净营运收入增长4.2%，空置率改善至2.7%，截至3月底年度物业组合估值上调约5%。

Burstone还披露，HEPS增至39.75 cents，net asset value基本稳定在每股R11.79。公司维持90%派息率，全年每股股息增至94.24 cents，并宣布末期股息47.12 cents。

公司净债务为R6.6 billion，loan-to-value ratio为39.6%，高于此前36.3%，主要受资本支出、海外部署和资产循环影响。

对在南非持有商业物业、租赁店铺或关注REIT类资产的华人读者来说，这类业绩说明部分物业市场正在改善，但不同城市、物业类型和租户质量差异仍大。签新租约或投资物业前，应核对空置率、租户结构、物业税、水电成本、维修储备、融资利率和退租条款，不能只看行业回暖标题。

晴天飛雪

经济利好最终还要看能不能落到企业和就业端。