南非建筑能效证书合规期限已过：不达标最高可罚R500万并判刑

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南非建筑业主和物业经营者需要留意，非住宅建筑Energy Performance Certificate（EPC）合规期限已经到期，相关法规仍在执行。

根据2020年12月按National Energy Act第19(1)(b)条公布、并于2023年11月修订的规定，符合条件的非住宅建筑需要取得并展示EPC。修订后的最终合规期限为2025年12月7日。

受影响建筑包括办公楼、市政建筑、医院、学校、大学、购物中心、酒店、娱乐设施以及其他大型商业物业。合规建筑需由注册EPC专业人员按SANS 1544标准评估，并登记至由SANEDI管理的National Building Energy Performance Register，随后公开展示能源评级。

评级从A到G，用于反映建筑能耗表现，也方便业主、租户和监管方识别节能改造空间。未合规建筑可能面临最高R500万罚款、最高5年监禁，或两者并罚。

对在南非经营商铺、办公楼、酒店、仓储或教育培训场所的华人读者来说，建议先确认自己的物业是否属于EPC范围，核对建筑面积、用途、业主或租户责任分工，并只委托具备资质的评估人员办理。若物业为租赁经营，还应尽快与房东或物业管理方书面确认合规责任，避免在续租、消防、保险或融资环节被动。

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