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南非宪法法院7月2日就开普敦Sea Point的Tafelberg地块案作出裁定，认定西开普省政府和开普敦市在相关出售安排中，未充分履行应对种族隔离时期空间不平等、推动土地和住房公平使用的宪法义务，并宣布该地块出售违法。
这块原学校用地位于开普敦高价值区域，围绕是否应优先用于社会住房，已经争议多年。EWN报道称，法院还指出省政府在出售计划中没有进行有意义的公众参与。News24的报道也提到，案件核心是公共土地处置与城市空间公平之间的关系。
对在开普敦经营、租住或投资物业的华人读者来说，这类判决的直接影响未必马上体现为某个街区房价变化，但它会影响地方政府今后处理公共土地、社会住房和城市更新项目的尺度。涉及商铺租赁、物业开发、学校旧址、政府土地再利用等项目时，不能只看交易价格，也要关注公众参与、规划用途和后续诉讼风险。
后续是否会形成新的住房开发方案、由哪一级政府主导，以及具体时间表，仍需等待西开普省政府、开普敦市和相关住房组织进一步公布。 |
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