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Kempton Express 2026年5月28日报道，Ekurhuleni市提出一项长期城市更新愿景，计划通过多个相互连接的片区规划，改造Kempton Park及周边增长走廊。规划目标包括推动城市更新、改善交通整合、鼓励混合用途开发，并增强区域经济增长。
这组计划与Ekurhuleni的Municipal Spatial Development Framework、Regional Spatial Development Framework以及长期Aerotropolis Master Plan相衔接。重点片区包括Kempton Park CBD、Terenure BRT Station Precinct、Dries Niemandt Precinct和Bredell Precinct。
市政规划文件认为，Kempton Park因现有交通基础设施、区域位置以及靠近O.R. Tambo International Airport，具备成为重要区域节点的条件。CBD更新方向包括打造更活跃的混合用途城区，改善公共空间、步行通道、公共交通系统，并增加住宅和商业开发密度。Kempton Park Rail Station也被规划为多模式交通枢纽，未来将与铁路、出租车、公交和IRPTN相关设施衔接。
Terenure BRT片区约250公顷，覆盖住宅区、商业区、工业用地以及China Gate Mall等零售中心。该片区规划重点包括升级步行和骑行设施、改善公共交通设施、围绕交通节点提高开发密度，并把空置或低效用地用于可负担住房和混合用途项目。
Dries Niemandt片区侧重填充式开发、混合用途、公共空间和更安全的步行/骑行网络。Bredell片区位于Kempton Park CBD以东、机场东北方向，面积约2783公顷，长期方向是发展物流、轻工业、农产品加工和混合用途项目，并通过道路、公共交通、生态廊道和非机动车路线分阶段释放投资潜力。
对在Kempton Park、China Gate Mall、OR Tambo机场周边和东兰德仓储物流区经商或置业的华人读者来说，这类规划值得持续关注，但不等于所有项目已经立即开工。签租约、买铺位、扩仓或投资前，应核对Ekurhuleni市官方规划文件、分区用途、道路施工安排、水电容量和物业许可条件，避免只凭中介宣传做决定。 |
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