南非地产行业谈“ disruption ”，房东和中介要把现金流压力算进去
Business Day 8月5日视频内容讨论地产行业如何应对变化和冲击，南非房地产市场仍面临利率、空置、运营成本和技术转型压力。对华人房东、中介、物业管理和装修维修商来说，地产行业变化不是抽象概念。空置率、租客付款能力、市政账单、安防成本和线上看房工具，都会影响现金流和成交效率。
出租前要重新测算净收益，不要只看月租。租约应写清押金、水电、维修、提前退租、违约和涨租条款；商业物业还要核实用途、消防、停车和招牌许可。 希望跟进。
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